Anzeige
6. Januar 2016, 14:28
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Steigende Mieten für Büroflächen in Hamburg

Die Spitzenmiete für Büroflächen in Hamburg stieg 2015 erstmals seit jahrelanger Stagnation. Das geht aus den Büromarktdaten von Engel und Völkers Commercial hervor.

Bueroimmobilie in Steigende Mieten für Büroflächen in Hamburg

Anstieg von Durchschnitts- und Spitzenmieten in 2015

Nach jahrelanger Stagnation stieg 2015 die Spitzenmiete für Hamburger Büroflächen um 50 Cent auf 25 Euro pro Quadratmeter, berichtet Oliver Horstmann, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel und Völkers Commercial Hamburg. Er erwartet für 2016 einen weiteren Anstieg, da insbesondere in der City weitere hochpreisige Büroflächen im Topsegment auf den Markt kommen würden.

Größte Transaktion lässt Hamburger Westen auf Platz zwei im Ranking der Lagen aufsteigen

Auch die Durchschnittsmiete stieg laut Horstmann um zehn Cent auf 14,40 Euro pro Quadratmeter. Der Leerstand sei um einen Prozentpunkt auf 5,5 Prozent gesunken. Das Neuvermietungsvolumen sei im Vergleich zu 2014 um 5.000 Quadratmeter auf 535.000 Quadratmeter gestiegen. 31 Prozent des Büroflächenumsatzes (insgesamt 167.000 Quadratmeter) gingen allein auf elf Abschlüsse über 5.000 Quadratmeter zurück.

Die größte Transaktion 2015 von Euler Hermes in Hamburg-Bahrenfeld ließ den Hamburger Westen (14,3 Prozent aller Büroflächen Hamburgs) auf Platz zwei im Ranking der Lagen aufsteigen, so das Ergebnis der Büromarktdaten. Auf Platz eins liegt weiterhin die City (25,2 Prozent).

Kein Preisanstieg durch Flüchtlingsunterkünfte erwartet

Flüchtlingsünterkünfte tauchten in der Statistik nicht auf. Die Umnutzung von Büroflächen stelle aber auch keine Konkurrenz für die Büronachfrage dar. Oft erfolge die Umnutzung von Bürogebäuden in wenig nachgefragten Lagen und betreffe Immobilien, die aufgrund ihres Flächenzuschnitts und ihrer technischen Ausstattung für Bürozwecke schlecht vermarktbar wären. (kl)

Foto: Shutterstock

 

Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Megatrend Demografie – Indizes – Naturgefahren – Maklerpools

Ab dem 16. Oktober im Handel.

Cash.Special 3/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Riester-Rente – bAV – PKV – Bedarfsanalyse

Ab dem 22. Oktober im Handel.

Versicherungen

Risiko-LV: Kunden gewinnen, Abschlussquoten steigern

Risiko-Lebensversicherungen machen laut Branchenzahlen mehr als ein Fünftel des Neugeschäftes der deutschen Lebensversicherer aus. Was Anbieter tun können um sich im Wettbewerb erfolgreich aufzustellen, hat das Marktforschungsinstitut Heute und Morgen untersucht.

mehr ...

Immobilien

Ab auf die Insel: Privatinsel in Irland steht zum Verkauf

Wer schon immer von einer eigenen Insel geträumt hat, könnte sich diesen Traum in Irland erfüllen – das nötige Kapital vorausgesetzt. Die Privatinsel “Horse Island” steht zum Verkauf, mitsamt einem gerämigen Anwesen. Sogar ein Hubschrauberlandeplatz steht zur Verfügung.

mehr ...

Investmentfonds

Alzheimer-Forschung: Was der aktuelle Stand für Investoren bedeutet

Alzheimer betrifft allein in den USA und Europa 15 Millionen Menschen, Tendenz steigend. Bis heute wurde kein Wirkstoff gefunden, mit dem sich Alzheimer verlangsamen lässt. Die Ursachen sind ungeklärt, verschiedene Thesen werden aktuell diskutiert. Der hohe Bedarf an Behandlungsmethoden birgt ein großes Potenzial für Investoren. Gastbeitrag von Mina Marmor, Sectoral Asset Management

mehr ...

Berater

JDC bietet Webinare zur neuen DIN-Norm in der Finanzberatung

Die neue DIN 77230 “Basis-Finanzanalyse für Privathaushalte” ersetzt die bisherige DIN SPEC 77222. Die neue Norm nimmt sich, wie ihr SPEC-Vorläufer, die Basisanalyse der Finanzen von Privathaushalten vor. Jung, DMS & Cie. bietet deshalb Webinare für Vertriebspartner an, um auf die neue DIN-Norm zu schulen. 

mehr ...

Sachwertanlagen

G.U.B. Analyse: „A“ für RWB Global Market Fund VII

Das Hamburger Analysehaus G.U.B. Analyse bewertet die Emission „RWB Global Market Fund VII der RWB Private Capital Emissionshaus AG mit insgesamt 81 Punkten. Das entspricht dem G.U.B.-Urteil „sehr gut“ (A).

mehr ...

Recht

Falling down: Wer haftet bei rutschigen Bürgersteigen?

Der Herbst und das liebe Laub. Was im Sonnenschein auf den Bäumen noch schön aussieht, kann am Boden schnell zur Gefahr werden. Wird Laub nicht beseitigt und führt zu Unfälle, kann’s teuer werden. Mal ganz abgesehen von dem drohenden Ärger mit der Justiz. Worauf Mieter und Hausbesitzer jetzt achten sollten.

 

mehr ...