Anzeige
6. Januar 2016, 14:28
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Steigende Mieten für Büroflächen in Hamburg

Die Spitzenmiete für Büroflächen in Hamburg stieg 2015 erstmals seit jahrelanger Stagnation. Das geht aus den Büromarktdaten von Engel und Völkers Commercial hervor.

Bueroimmobilie in Steigende Mieten für Büroflächen in Hamburg

Anstieg von Durchschnitts- und Spitzenmieten in 2015

Nach jahrelanger Stagnation stieg 2015 die Spitzenmiete für Hamburger Büroflächen um 50 Cent auf 25 Euro pro Quadratmeter, berichtet Oliver Horstmann, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel und Völkers Commercial Hamburg. Er erwartet für 2016 einen weiteren Anstieg, da insbesondere in der City weitere hochpreisige Büroflächen im Topsegment auf den Markt kommen würden.

Größte Transaktion lässt Hamburger Westen auf Platz zwei im Ranking der Lagen aufsteigen

Auch die Durchschnittsmiete stieg laut Horstmann um zehn Cent auf 14,40 Euro pro Quadratmeter. Der Leerstand sei um einen Prozentpunkt auf 5,5 Prozent gesunken. Das Neuvermietungsvolumen sei im Vergleich zu 2014 um 5.000 Quadratmeter auf 535.000 Quadratmeter gestiegen. 31 Prozent des Büroflächenumsatzes (insgesamt 167.000 Quadratmeter) gingen allein auf elf Abschlüsse über 5.000 Quadratmeter zurück.

Die größte Transaktion 2015 von Euler Hermes in Hamburg-Bahrenfeld ließ den Hamburger Westen (14,3 Prozent aller Büroflächen Hamburgs) auf Platz zwei im Ranking der Lagen aufsteigen, so das Ergebnis der Büromarktdaten. Auf Platz eins liegt weiterhin die City (25,2 Prozent).

Kein Preisanstieg durch Flüchtlingsunterkünfte erwartet

Flüchtlingsünterkünfte tauchten in der Statistik nicht auf. Die Umnutzung von Büroflächen stelle aber auch keine Konkurrenz für die Büronachfrage dar. Oft erfolge die Umnutzung von Bürogebäuden in wenig nachgefragten Lagen und betreffe Immobilien, die aufgrund ihres Flächenzuschnitts und ihrer technischen Ausstattung für Bürozwecke schlecht vermarktbar wären. (kl)

Foto: Shutterstock

 

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 01/2019

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Fonds Finanz – Robotik – Moderne Klassik – Finanzanalyse

Ab dem 18. Dezember im Handel.

Cash. 12/2018

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Goldfonds – Rock’n’Roll – Fondspolicen – Nachrangdarlehen

Versicherungen

Zuschusspflicht bei Betriebsrente: Arbeitgeber kennen Vorgaben nicht

Seit dem 1. Januar 2019 gilt eine Zuschusspflicht bei Betriebsrenten. Doch nur 17 Prozent der Arbeitgeber kennen die Vorgaben. Entsprechend hoch ist der Beratungsbedarf. Insbesondere bei Klein- und Mittelständlern. Die Signal Iduna bietet nun Unternehmen Hilfe bei der Umsetzung an.

mehr ...

Immobilien

Mietpreise: Dynamik ist gestoppt

Bislang gab es bei den Mietpreisen im Bereich Wohnimmobilien oft kein Halten. Nach Erhebung jüngster Zahlen für das 4. Quartal 2018 durch das Researchinstitut Empirica ändert sich nunmehr zumindest die Tendenz. Ob daraus ein Trend wird, bleibt abzuwarten. 

mehr ...

Investmentfonds

Larry Fink: “Die Welt braucht Ihre Führungsstärke”

Larry Fink, Chairman und Chief Executive Officer von Blackrock, richtet sich auch in diesem Jahr wieder mit einem Brief an die Vorstände der Unternehmen, in die Blackrock im Auftrag seiner Kunden investiert. Seine Forderungen an die Unternehmen sowie seine Erinnerung an deren Verantwortung für Gesellschaft und Wirtschaft sind vehement. Der komplette Brief Finks an die CEOs der Gesellschaften.

mehr ...

Berater

Formaxx erweitert Vorstand

Die Formaxx AG, Eschborn, verstärkt seinen Vorstand. Mit Wirkung zum 1.. März 2019 ist Lars Breustedt neu in den Vorstand der Eschborner Finanzberatungsgesellschaft berufen worden.

mehr ...

Sachwertanlagen

Kapital in zehn Jahren fast verfünffacht

Die Paribus-Gruppe hat die Fondsimmobilie des SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds V – Hamburg Wohnen sowie abgespaltene Grundstücksteile verkauft. Der Gesamtrückfluss an die Fondsanleger ist beachtlich.

mehr ...

Recht

Riester-Urteil: Förderung trotz Sonderurlaub?

Wie der Bundesfinanzhof (BFH) in einem aktuellen Urteil klarstellt, steht und fällt die staatliche Förderung der Riesterrente mit Beitragszahlungen zur gesetzlichen Rentenversicherung – entweder den eigenen oder denen des Ehepartners.

mehr ...