Der erste Spezial-AIF des Initiators Project Investment ist von der Finanzaufsicht BaFin für den Vertrieb an professionelle Investoren freigegeben worden.
Der auf die Entwicklung von Wohnimmobilien in Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main und München spezialisierte Immobilienfonds Vier Metropolen ist als rein eigenkapitalbasierter Semi-Blindpool konzipiert. Das Startportfolio umfasst drei Objekte mit einem geplanten Verkaufserlös von 70 Millionen Euro. Planung, Bau und Verkauf verantwortet die Project Immobilien Gruppe über Niederlassungen an den Investitionsstandorten.
Verkauf vornehmlich an Eigennutzer
„Der Verkauf der entwickelten Wohnungen erfolgt bereits vor sowie während der Bauphase und vornehmlich an Eigennutzer. Dadurch realisieren wir planbare Investitionszeiten von drei bis fünf Jahren vom Grundstücksankauf bis zur Fertigstellung und Verkauf der letzten Wohneinheit“, so Jürgen Uwira, Geschäftsführer der auf institutionelle Investments spezialisierten Project Real Estate Trust GmbH. Der Fonds soll auf mindestens sechs Objekte an drei Standorten diversifizieren. Die Zielrendite nach Fondskosten beträgt nach Unternehmensangaben mindestens acht Prozent IRR pro Jahr.
Das Kapital der Gesellschaft soll in zwei Schritten auf ein Gesamtzielvolumen in Höhe bis maximal 150 Millionen Euro erhöht werden. Das erste Closing ist laut Project in den nächsten Wochen geplant. Das zweite Closing soll spätestens zum 31. Dezember 2014 beendet sein. Das Laufzeitende ist für den 30. Juni 2019 geplant. (kb)
Foto: Project Investment
