Zinsen - Immobilien & Sachwertanlagen

Die Bauzinsen verharren derzeit auf moderatem Niveau, doch viele Experten rechnen 2026 mit einem Anstieg. Laut dem aktuellen Bankenpanel von Interhyp bleibt das Umfeld für Immobilienfinanzierungen vorerst stabil – eine Phase, die Kapitalanleger nutzen könnten.

Die Bauzinsen stagnieren im Herbst bei rund 3,6 Prozent für zehnjährige Darlehen. Laut Interhyp-"Bankenpanel" rechnen die meisten Experten kurzfristig mit stabilen, langfristig aber mit steigenden Zinsen. Wer mehr Eigenkapital einbringt, kann sich bessere Konditionen sichern.

Wohnen mit Eltern, Kindern oder Freunden – gemeinschaftliche Immobilienprojekte gewinnen an Bedeutung. Sie eröffnen finanzielle Chancen, bergen aber auch rechtliche und familiäre Herausforderungen.

Der deutsche Immobilienmarkt belebt sich: Mehr Menschen kaufen wieder Wohnungen, Häuser und Bauland. Doch die steigenden Bauzinsen könnten den Aufschwung dämpfen.

Der anfängliche Tilgungssatz bei Baufinanzierungen ist im August auf ein Rekordtief gefallen. Laut "Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung" greifen Käufer verstärkt auf Fremdkapital zurück – mit Folgen für Laufzeit und Zinslast.

Die Europäische Zentralbank entscheidet nach der Sommerpause über ihren Leitzins. Von einer Veränderung gehen Experten nicht aus. Gleichzeitig verharren Baufinanzierungszinsen auf stabilem Niveau – und am Immobilienmarkt zeigt sich ein ruhiges, aber nicht sorgenfreies Bild.

Nach Jahren der Unsicherheit zeigt sich der Immobilienmarkt wieder stabiler. Laut einer Umfrage von Von Poll Immobilien bewerten sowohl Käufer- als auch Verkäuferseite den Zeitpunkt als günstig. Warum auch Eigentümer jetzt nicht zögern sollten.

Nach Monaten der Ruhe zeigen die Bauzinsen wieder leichte Bewegung. Während kurzfristig keine großen Sprünge zu erwarten sind, bleibt der Immobilienmarkt in vielen Regionen für Käufer attraktiv – trotz stabil hoher Finanzierungskosten.

Im Juli kletterten die Bauzinsen leicht, doch die monatliche Belastung vieler Immobilienkäufer sank. Der Grund liegt nicht nur im Zinssatz, sondern vor allem in der gewählten Tilgung. Der "Trendindikator Baufinanzierung" von Dr. Klein zeigt, wie sich die Zahlen entwickelt haben.

Immer mehr Menschen entdecken Immobilien als Kapitalanlage – und nutzen sie gezielt zur Vermietung. Welche Standorte bevorzugt werden.

Der Finanzdienstleister Hypoport hat wegen anziehender privater Immobilienfinanzierungen mehr umgesetzt und verdient.

Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen unverändert gelassen. Das hat auch Bedeutung für Immobilienkäufer. Kommentar von Oliver Kohnen, Geschäftsführer beim Baufinanzierungsvermittler Baufi24.

Vor der Sommerpause der EZB steht am 24. Juli 2025 ein letzter Zinsentscheid an. Womit dabei zu rechnen ist, wie sich die Baufinanzierungszinsen aktuell entwickeln und wie es um die Inflation steht, erklärt Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats der Dr. Klein Privatkunden AG.

Haus gesucht, aber unerschwinglich? Trotz sinkender Preise bleibt Wohneigentum in den Metropolen für viele unbezahlbar. Ein neuer Index zeigt, wo sich der Immobilienkauf noch lohnt – und wo nicht einmal Besserverdiener mithalten können.