Der Mikrostandort zählt
Ist die Entscheidung für einen Investitionsstandort erst einmal gefallen, müssen sich Kaufinteressenten Gedanken über den Mikrostandort machen. Dieser Aspekt steht bei den meisten Käufern ganz oben auf der Checkliste. Nach Angaben von Fewo-Direkt ist für 89 Prozent der Käufer, die in den letzten drei Jahren eine Ferienimmobilie erwarben, die Lage das wichtigste Kaufkriterium.
Sachliche Analyse
Wollen Urlauber ihre Immobilie nicht nur selbst nutzen, sondern auch vermieten, sollten sie bei der Suche nach einem geeigneten Mikrostandort bedenken, dass ihre eigenen Vorlieben nicht unbedingt mit den Wünschen potenzieller Mieter übereinstimmen. „Wer seine Ferienimmobilie als Kapitalanlage betrachtet, sollte daher nie aus einer Urlaubslaune heraus handeln, sondern zu Hause am Schreibtisch mit kühlem Kopf den Markt analysieren“, sagt Tobias Wann, Vice President Central Europe von Home Away (Fewo-Direkt).
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Hohe Urlaubernachfrage
Den Zuschlag sollte ein Standort erhalten, der eine anhaltend hohe Urlaubernachfrage generiert. So lassen sich nicht nur höhere Renditen, sondern auch allgemein eine gute Wertsteigerung erzielen. „Da die Lage essenziell für den Werterhalt und die Vermietung eines Ferienobjekts ist, sollten sich Kapitalanleger immer für eine touristisch attraktive Region mit einer guten Infrastruktur entscheiden. Besonders die deutschen Küstenregionen sind nach wie vor höchst attraktiv für Urlauber und verzeichnen eine anhaltend gute Nachfrage“, erklärt Wann.
Seite drei: Deutsche machen gerne Urlaub am Meer
