Zinsen - Immobilien & Sachwertanlagen

Der Markt für gewerbliche Immobilienfinanzierungen in Deutschland hat sich grundlegend verändert. Steigende Zinsen und strengere Kreditstandards rücken neue Kriterien in den Fokus. Entscheidend ist heute vor allem eine Frage: Bleibt eine Immobilie langfristig finanzierbar?

Der Wohnungsmangel in Deutschland bleibt groß, doch der Markt verändert sich tiefergehend. Neue Wohnbedürfnisse, sinkende Fertigstellungen und ein anderer Blick der Investoren prägen das Bild. Für Marktteilnehmer wird damit vor allem eine Frage drängender.

Der Markt rechnet in Europa weiter mit hartnäckiger Inflation und dauerhaft hohen Zinsen. Jörg Held, Head of Portfolio Management bei Ethenea Independent Investors, hält das für eine Fehleinschätzung. Gerade am langen Ende der Zinskurve sieht er Chancen, die es seit Jahren nicht mehr gab.

Deutschland bleibt beim Wohneigentum ein Sonderfall in Europa. Eine neue Remax-Umfrage zeigt, wie gering der Wunsch nach den eigenen vier Wänden hierzulande ist – und warum der Weg ins Eigentum für viele besonders lang bleibt.

Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten treten zum Jahresbeginn 2026 vielerorts auf der Stelle. Gleichzeitig bremst die Zurückhaltung vieler Kaufinteressierter den Markt. Besonders in Frankfurt zeigt sich, wie stark Erwartungen und Finanzierbarkeit den Abschluss beeinflussen.

In Deutschland ist der Wunsch nach den eigenen vier Wänden so schwach ausgeprägt wie in keinem anderen europäischen Land. Eine neue Umfrage zeigt, wie groß die Distanz zum Wohneigentum inzwischen ist. Vor allem ein Wert sticht dabei heraus.

Die Bauzinsen haben im März erneut zugelegt und nähern sich der Marke von vier Prozent. Gleichzeitig sinkt die Eigenkapitalquote leicht, während die monatliche Belastung steigt. Baufi24-Geschäftsführer Oliver Kohnen sieht den Markt weiter in Bewegung.

Der Europace Hauspreisindex signalisiert im März 2026 eine leichte Belebung am Wohnimmobilienmarkt. Vor allem Eigentumswohnungen und Bestandsobjekte verteuern sich, während der Neubau auf der Stelle tritt. Parallel dazu steigt der Druck am Mietmarkt weiter.