Recht & Steuern - Immobilien & Sachwertanlagen

Die Bundesregierung will Planungs- und Bauprozesse beschleunigen. Doch aus Sicht der Immobilienwirtschaft greift der aktuelle Gesetzentwurf zu kurz.

Neue EU-Vorgaben zum Liquiditätsmanagement verändern die Steuerung offener Immobilienfonds grundlegend. Ab Mitte April gelten verbindliche Regeln, die Fondsmanager zu konkreten Maßnahmen verpflichten. Was sich dadurch in der Praxis ändert.

Wer beim Immobilienkauf die Grunderwerbsteuer trägt, regelt meist der Vertrag. Ein aktuelles Urteil zeigt nun, wie verbindlich diese Vereinbarung ist. Das hat Konsequenzen für Käufer, Verkäufer und Berater.

Der Verband deutscher Pfandbriefbanken hat eine Checkliste für die Finanzierung von Erbbaurechten vorgelegt. Sie soll Unsicherheiten in der Praxis abbauen und den Umgang mit einer Finanzierungsform erleichtern, die für viele Kommunen an Bedeutung gewinnt. Was die Hinweise für Banken bedeuten.

Rauchen in Wohnungen ist rechtlich grundsätzlich zulässig, kann für Eigentümer, Vermieter und Käufer aber teuer werden. Denn Tabakrückstände greifen mitunter tief in die Bausubstanz ein und erschweren die Vermarktung.

Schönheitsreparaturen sorgen regelmäßig für Konflikte zwischen Mietern und Vermietern. Welche Arbeiten tatsächlich übernommen werden müssen, hängt stark vom Mietvertrag und dem Zustand der Wohnung ab. Worauf es rechtlich ankommt, zeigt ein Überblick aktueller Rechtsprechung.

Die EZB hat die Aktiva-Qualität der Bausparkassen LBS Süd und Wüstenrot geprüft. Im Fokus stand das Kreditrisiko. Zwar sanken die harten Kernkapitalquoten beider Institute, eine Kapitallücke ergab sich jedoch nicht. Entscheidend ist nun, wie die Häuser die Befunde aufarbeiten.

Der Bundesgerichtshof lockert die Anforderungen an Beschlüsse über Erhaltungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften. Vergleichsangebote sind nicht mehr zwingend in jedem Fall nötig. Entscheidend ist laut Gericht etwas anderes.