BVI: Offene Immobilienfonds verlieren trotz starkem Fondsabsatz 2026

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Ein Architekturmodell eines Wohnhauses kippt über eine Tischkante, daneben stehen wachsende Topfpflanzen.
Bild: KI-generiert
Während Aktien- und Mischfonds laut BVI kräftig zulegen, rutschen offene Immobilienfonds weiter ins Minus.

Die deutsche Fondsbranche verzeichnet laut BVI den stärksten Neun-Monats-Absatz seit 2021: 75,5 Milliarden Euro flossen offenen Publikumsfonds zu. Aktienfonds und Mischfonds treiben den Zufluss, während offene Immobilienfonds weiter Geld verlieren. Einordnung der Zahlen für Berater und Anlageentscheidungen.

Die deutsche Fondsbranche meldet für die ersten neun Monate 2026 den stärksten Mittelzufluss seit mehreren Jahren. Nach Angaben des Fondsverbands BVI sammelten offene Publikumsfonds im Zeitraum von Januar bis September Netto-Mittel von 75,5 Milliarden Euro ein. Das ist der höchste Wert, den die Branche für diesen Zeitraum seit 2021 erzielt hat. Aktienfonds und Mischfonds zogen dabei das meiste Kapital an, während Renten- und Geldmarktfonds weniger einsammelten als im Vorjahreszeitraum. Offene Immobilienfonds verloren unter dem Strich sogar Geld.

Im Jahresverlauf beschleunigte sich die Entwicklung zusätzlich. Im dritten Quartal 2026 flossen der Branche 38,4 Milliarden Euro zu, nach knapp 26 Milliarden Euro im Quartal zuvor. Diese Quartalszahlen stammen aus einer Meldung der Agentur dpa-AFX, die sich auf Daten des BVI stützt.

Aktienfonds und ETFs treiben den Absatz

Haupttreiber bleiben Aktienfonds. Laut BVI verbuchten sie in den ersten neun Monaten Netto-Zuflüsse in Höhe von 57,3 Milliarden Euro - im Vorjahreszeitraum waren es 37,0 Milliarden Euro. Aktien-ETFs machten davon rund 87 Prozent aus, konkret 49,8 Milliarden Euro. Im dritten Quartal allein kamen laut dpa-AFX 19,3 Milliarden Euro an Aktienfonds-Zuflüssen hinzu.

Mischfonds gewinnen, Renten- und Geldmarktfonds verlieren an Dynamik

Auch Mischfonds legten deutlich zu: Ihr Netto-Absatz stieg von 2,8 Milliarden Euro im Vorjahreszeitraum auf nunmehr 6,1 Milliarden Euro und hat sich damit mehr als verdoppelt. Umgekehrt entwickelten sich Rentenfonds, deren Zuflüsse laut BVI von 26,7 Milliarden Euro auf 14,7 Milliarden Euro zurückgingen. Geldmarktfonds verzeichneten nur noch Zuflüsse von 3,9 Milliarden Euro, während es ein Jahr zuvor noch 6,5 Milliarden Euro waren. Im dritten Quartal entfielen laut dpa-AFX 4,1 Milliarden Euro auf Rentenfonds, 2,5 Milliarden Euro auf Mischfonds und 1,6 Milliarden Euro auf Geldmarktfonds.

Offene Immobilienfonds bleiben unter Druck

Offene Immobilienfonds mussten dagegen Netto-Abflüsse verkraften. In den ersten neun Monaten summierten sich diese auf 5,1 Milliarden Euro. Allein 1,8 Milliarden Euro entfielen auf das dritte Quartal, wie dpa-AFX berichtet. Die Agentur führt diese Entwicklung auf das gestiegene Zinsniveau zurück, durch das sichere Anlagealternativen an Attraktivität gewinnen würden. Diese Einordnung stammt nicht aus der BVI-Mitteilung, sondern aus der Agenturmeldung.


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Was die Zahlen für Berater zeigen

Für Finanzberater und Vermittler liefert die Statistik eine aktuelle Markttemperatur. Aktienfonds, allen voran Aktien-ETFs, sowie Mischfonds gewinnen deutlich an Zuflüssen. Rentenfonds, Geldmarktfonds und vor allem offene Immobilienfonds verlieren hingegen Mittel oder Anteile am Neugeschäft. Gründe dafür nennt die BVI-Statistik selbst nicht.

Spezialfonds und verwaltetes Vermögen wachsen

Neben Privatanlegern investierten auch institutionelle Adressen verstärkt. Offene Spezialfonds verzeichneten laut BVI Netto-Zuflüsse in Höhe von 39,3 Milliarden Euro - im Vorjahreszeitraum waren es 26,0 Milliarden Euro. Allein im dritten Quartal kamen 11,7 Milliarden Euro hinzu, ergänzt um 1,2 Milliarden Euro aus freien Mandaten. Insgesamt flossen den Fondsgesellschaften laut BVI bis Ende September 2026 netto 112,5 Milliarden Euro neue Gelder zu.

Die Gesamtsumme des von der deutschen Fondsbranche verwalteten Vermögens kletterte bis zum Ende des dritten Quartals auf 5.183 Milliarden Euro, ein Plus von fast sieben Prozent seit Jahresbeginn. Das in Deutschland verwaltete ETF-Vermögen belief sich auf 609 Milliarden Euro, wovon 517 Milliarden Euro auf Aktien-ETFs entfielen.

FondskategorieNetto-Zuflüsse Januar bis September 2026Netto-Zuflüsse Januar bis September 2025
Aktienfonds57,3 Milliarden Euro37,0 Milliarden Euro
davon Aktien-ETFs49,8 Milliarden Eurokeine Angabe
Mischfonds6,1 Milliarden Euro2,8 Milliarden Euro
Rentenfonds14,7 Milliarden Euro26,7 Milliarden Euro
Geldmarktfonds3,9 Milliarden Euro6,5 Milliarden Euro
Offene Immobilienfonds-5,1 Milliarden Euro-5,7 Milliarden Euro
Publikumsfonds gesamt75,5 Milliarden Eurokeine Angabe
Quelle: BVI

Vergleich mit dem Rekordjahr 2021

Zur Einordnung lohnt der Blick auf das bisherige Rekordjahr 2021. Für dessen erste neun Monate weist der BVI Netto-Zuflüsse von 85,8 Milliarden Euro in Publikumsfonds aus, bei einem Gesamtvermögen der Branche von 4.183 Milliarden Euro. Die aktuellen 75,5 Milliarden Euro bleiben somit unter diesem Niveau. Für den Zeitraum von Januar bis September ist es dennoch der höchste Wert seit 2021.

DWS meldet 66,7 Milliarden Euro Netto-Neugeschäft in neun Monaten

Einzelne Anbieter melden ebenfalls Zuflüsse. Die DWS Group, gemessen am verwalteten Vermögen größter deutscher Vermögensverwalter, verwaltete zum 30. Juni 2026 laut eigenem Halbjahresbericht 1.190 Milliarden Euro. Das Nettomittelaufkommen inklusive Cash-Produkten und Advisory Services bezifferte das Unternehmen auf 35,8 Milliarden Euro, das Langfrist-Nettomittelaufkommen auf 18,2 Milliarden Euro. Diese Werte decken allerdings nur einen kürzeren Zeitraum ab und betreffen lediglich ein einzelnes Institut, weshalb ein direkter Vergleich mit der BVI-Branchenstatistik nicht möglich ist.

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