Offene Immobilienfonds vor Herausforderungen

Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft, führende Service-KVG im Immobilienbereich, hat die Assets under Administration (AuA) im ersten Quartal 2023 um 1,6 Milliarden Euro gesteigert und zum 31. März einen Stand von rund 63,7 Milliarden Euro erreicht.

Die zur Doric Group gehörende KVG Quadoro Investment GmbH hat für ihren offenen Publikumsfonds "Sustainable Real Estate Europe Private" das letzte Gebäude eines im Januar 2022 erworbenen Business Parks in Køge, Dänemark, planmäßig fertigstellen lassen.

"Artikel-8-Fonds" erzielen am Anfang des Fondszyklus schneller positive Renditen als "Artikel-6-Fonds". Das hat die Intreal Solutions, IT-Tochter der Service-KVG Intreal, zusammen mit der International Real Estate Business School (IREBS) der Universität Regensburg herausgefunden.

Offene Immobilienfonds geraten durch Mittelabflüsse zunehmend unter Druck. Doch prozyklisches und von Emotionen getriebenes Handeln kostet Anlegern überwiegend Geld. Bei geschlossenen AIFs ist das nicht möglich. Darauf weist der Asset Manager Primus Valor hin. Ein weiterer Aspekt kommt hinzu.

Industria, Asset Manager des offenen Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland, hat für den Fonds ein Mietwohngebäude in Nuthetal (Landkreis Potsdam-Mittelmark) angekauft. Hauptzielgruppe der freifinanzierten Wohnungen sind Senioren.

Die Habona Invest-Gruppe hat insgesamt elf Nahversorgungsimmobilien für zwei ihrer offenen Fonds erworben. Die allermeisten der neuen Objekte gehen an den institutionellen Fonds. Weitere Ankäufe sollen folgen.

Der Asset Manager Commerzreal ist unzufrieden mit dem am Freitag im Bundestag beschlossenen Zukunftsfinanzierungsgesetz (nicht zu verwechseln mit dem Wachstumsförderungsgesetz). Denn eine wichtige Regelung für offene Immobilienfonds fehlt überraschend.

Der Immobilien Asset Manager Industria gibt die Fertigstellung eines Neubauprojekts im hessischen Langen bekannt. Das Projekt war 2021 für rund 70 Millionen Euro für den offenen Immobilien-Publikumsfonds Fokus Wohnen Deutschland erworben worden.

Anders als das "Wachstumschancengesetz" wurde der Entwurf für das geplante "Zukunftsfinanzierungsgesetz" gestern vom Bundeskabinett beschlossen. Der Asset Manager Commerz Real will das Gesetz für seinen offenen Immobilienfonds Hausinvest nutzen.

Die KanAm Grund Group hat das verwaltete Immobilienvermögen im vergangenen Jahr gegenüber 2021 um fünf Prozent gesteigert. Die Assets under Management betrugen zum Jahresende 7,09 Milliarden Euro. Investitionsmöglichkeiten wurden indes "nur selektiv wahrgenommen".