Der Augsburger Immobilien- und Infrastrukturinvestor Patrizia SE hat eine Mitteilung zum Geschäftsverlauf veröffentlicht. Um 17:36 Uhr legte das Unternehmen Zahlen zu den ersten neun Monaten 2026 vor. Das EBITDA kletterte demnach auf 61,3 Millionen Euro und lag damit um 37,3 Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahreszeitraums. Zugleich hob Patrizia die Ergebnisprognose für das Gesamtjahr an - und senkte die Erwartung an das verwaltete Vermögen.
Die EBITDA-Marge legte von 22,1 auf 30,1 Prozent zu. Zudem konnte Patrizia von Kunden deutlich mehr Kapital einsammeln: Das eingeworbene Eigenkapital kletterte von 0,8 auf 1,2 Milliarden Euro, ein Zuwachs von 57,2 Prozent. Das Transaktionsvolumen der abgeschlossenen Deals erhöhte sich um 11,9 Prozent auf 2,6 Milliarden Euro, während unterzeichnete Transaktionen um 3,2 Prozent auf 2,4 Milliarden Euro zulegten. Nahezu verdreifacht hat sich der Periodenüberschuss, der von 6,9 auf 20,5 Millionen Euro anstieg.
Verwaltetes Vermögen sinkt trotz höherer Zuflüsse
Trotz der gestiegenen Zuflüsse ging das verwaltete Vermögen zurück - von Patrizia als Assets under Management (AUM) bezeichnet, erreichte es zum Stichtag 30. September 2026 einen Wert von 55,0 Milliarden Euro. Im Vergleich zum 31. Dezember 2025, als noch 56,2 Milliarden Euro zu Buche standen, bedeutet dies einen Rückgang um 2,1 Prozent. Den Rückgang führt das Unternehmen vor allem auf durchgeführte Veräußerungen zurück.
Zum 30. September 2026 reduzierte sich die Nettoverschuldung auf 69,0 Millionen Euro - ein Rückgang um 32,1 Prozent gegenüber 101,6 Millionen Euro zum Jahresende 2025. Mit 73,8 Prozent wies das Unternehmen eine Netto-Eigenkapitalquote aus, die verfügbaren liquiden Mittel beliefen sich auf 148,8 Millionen Euro.
Patrizia-Aktie: Prognose für 2026 nach oben eingeengt
Auf Basis der Neun-Monats-Zahlen engte Patrizia seine Ergebnisprognose für das Gesamtjahr 2026 nach oben ein. Beim EBITDA erwartet das Unternehmen nun eine Spanne von 65,0 bis 75,0 Millionen Euro, während zuvor 60,0 bis 75,0 Millionen Euro angepeilt waren. Auch bei der Marge rechnet Patrizia mit einer Verbesserung: Statt der bisherigen 22,0 bis 26,5 Prozent werden nun 23,2 bis 28,2 Prozent avisiert. Im Gegenzug korrigierte das Unternehmen die AUM-Prognose nach unten, von 55,0 bis 60,0 auf 53,0 bis 57,0 Milliarden Euro.
Patrizia begründet die Anpassung der Prognose mit der bisherigen Geschäftsentwicklung und der erhöhten Visibilität für den weiteren Jahresverlauf.
| Kennzahl | 9M 2026 | 9M 2025 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| EBITDA | 61,3 Millionen Euro | 44,6 Millionen Euro | +37,3 Prozent |
| EBITDA-Marge | 30,1 Prozent | 22,1 Prozent | +8,1 Prozentpunkte |
| Eingeworbenes Eigenkapital | 1,2 Milliarden Euro | 0,8 Milliarden Euro | +57,2 Prozent |
| Abgeschlossene Transaktionen | 2,6 Milliarden Euro | 2,3 Milliarden Euro | +11,9 Prozent |
| Periodenüberschuss | 20,5 Millionen Euro | 6,9 Millionen Euro | nahezu verdreifacht |
| Nettoverschuldung (Stichtag) | 69,0 Millionen Euro | 101,6 Millionen Euro | -32,1 Prozent |
Ausblick 2026 auf einen Blick
Beim EBITDA rechnet das Unternehmen nun mit 65,0 bis 75,0 Millionen Euro, nachdem zuvor eine Spanne von 60,0 bis 75,0 Millionen Euro angesetzt war. Die erwartete EBITDA-Marge liegt bei 23,2 bis 28,2 Prozent, zuvor waren es 22,0 bis 26,5 Prozent. Beim verwalteten Vermögen geht Patrizia von 53,0 bis 57,0 Milliarden Euro aus, während zuvor 55,0 bis 60,0 Milliarden Euro veranschlagt waren. Diese Angaben stammen von der Patrizia SE und haben den Stand 9. November 2026.
Management verweist auf selektivere Investoren
CEO Asoka Wöhrmann kommentiert die Entwicklung laut Mitteilung so: „Investoren kehren zu Real Assets zurück, sind dabei jedoch deutlich selektiver und erwarten einen klaren Renditeaufschlag gegenüber festverzinslichen Anlagen.“ CFO Martin Praum ergänzt: „Unsere starke Ergebnisentwicklung zeigt die Widerstandsfähigkeit unseres Geschäftsmodells und die Vorteile der schlankeren Kostenbasis, die wir geschaffen haben.“
Nach eigenen Angaben zählt Patrizia weltweit rund 800 Mitarbeitende an 26 Standorten. Das Geschäft mit Immobilien und Infrastruktur ordnet das Unternehmen den selbst benannten „DUEL“-Megatrends zu: Digitalisierung, Urbanisierung, Energiewende und modernes Leben. Wöhrmann führt den Konzern seit 2023, zuvor war er von 2018 bis 2022 CEO der DWS Group.
Patrizia-Aktie reagiert zunächst positiv, gibt Gewinne wieder ab
Am Kapitalmarkt notierte die Aktie im Umfeld der Mitteilung zunächst im Plus. Dem Finanzportal wallstreet-online zufolge lag der Kurs der Patrizia-Aktie zum Zeitpunkt der Veröffentlichung bei 6,80 Euro, ein Anstieg um 3,74 Prozent. Zwei Minuten nach Veröffentlichung des Artikels lag der Kurs laut der Darstellung bei 6,70 Euro, ein Minus von 1,40 Prozent seit der Veröffentlichung.
