Profi Partner und Grundstein revitalisieren die ehemalige Deutsch-Amerikanische Zuckerwarenfabrik am Sportforum in Berlin Alt-Hohenschönhausen. In dem um 1907 erbauten, bis 1927 erweiterten und heute unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäude sollen in fünf Altbaugeschossen sowie einem neuen Dachgeschoss 70 Eigentumswohnungen entstehen, deren Vertrieb nun gestartet hat.
Die Wohneinheiten sollen Flächen zwischen 42 und 135 Quadratmetern umfassen und in eine von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Grünanlage eingebettet werden. Das Gebäude wird bei der Sanierung um eine Etage aufgestockt, dort werden sechs Dachgeschoss-Neubauwohnungen errichtet. Zusätzlich entstehen 49 PKW-Stellplätze. Die Ausstattung des früheren Fabrikgebäudes sieht Balkone, Wintergärten und Fahrstühle vor. Der durchschnittliche Qudratmeterpreis für den Altbau beträgt circa 2.550 Euro, die PKW-Stellplätze kosten 4.990 Euro.
Abschreibungen können laut Anbieterangaben linear gemäß Paragraf 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 a des Einkommenssteuergesetzes (EStG) beziehungsweise erhöht nach Paragraf 7 i EStG in Anspruch genommen werden. Im Mietpool Altbau wird durch den Anbieter im ersten bis fünften Jahr ein Miete von 7,50 bis 7,80 Euro pro Quadratmeter und Monat garantiert. Für das Dachgeschoss können Garantien auf Anfrage gewährleistet werden.
Baubeginn ist voraussichtlich im September 2010, eine Bezugsfertigkeit ist zum 30. Dezember 2011 garantiert. Die vollständige Fertigstellung inklusive der Außenanlagen wird zum 30. April 2012 gewährleistet. Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wird die Bauausführung laut Profi Partner durch ständige Baubegehungen überwachen. Ebenso werde das Gemeinschaftseigentum durch den TÜV abgenommen. Optional hat der Erwerber die Möglichkeit, das Sondereigentum ebenfalls durch den TÜV abnehmen zu lassen. (te)
Foto: Profi Partner
