Aktuell gehört in Deutschland schon mehr als jede vierte Person zur Generation 60plus, und schon 2050 wird mehr als jede dritte Person älter als 60 Jahre sein.
Die Immobilienverrentung sichert dem Verkäufer Flexibilität und sofortige Liquidität. Der Nießbrauchberechtigte bekommt den Kaufpreis auf einen Schlag ausgezahlt und kann gleichzeitig lebenslang darin wohnen bleiben.
Vorteile für Investoren
Die Verrentung mit Nießbrauchrecht hat ihre Grundlage in der deutschen Gesetzgebung. Das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch an erster Stelle hinterlegt. Dadurch bleibt es bei jedem Weiterverkauf an Dritte bestehen und ist zusätzlich insolvenzsicher.
Laut DEGIV bringen die Besonderheiten des Nießbrauchrechts auch für Investoren Vorteile: Dadurch dass der Wohnwert über die erwartete Wohndauer vom Kaufpreis abgezogen wird, werden selbst hochwertige Immobilien in guten Lagen erschwinglich.
So erhalten Käufer Zugang zu Objekten, die noch nicht auf dem Markt sind und möglicherweise nie angeboten worden wären. (bm)
Foto: Picture Alliance
Mehr Beiträge zum Thema Wohneigentum:
Acht Baufinanzierungs-Tipps auf den Punkt gebracht
Mit Scherben ins neue Heim: Die häufigsten Pannen beim Umzug
Anschlussfinanzierung: Mit wenig Aufwand tausende Euro sparen
