Anzeige
6. Januar 2015, 17:25
Teilen bei: Ihren XING-Kontakten zeigen | Ihren XING-Kontakten zeigen

Empirica-Preisindex: Mieten gebremst, Kaufpreise entkoppelt

Der Immobilienpreisindex des Berliner Forschungsinstituts Empirica zeigt, dass die Mieten in deutschen Städten im vierten Quartal 2014 stagnierten. Die Kaufpreise hingegen setzten ihren Aufwärtstrend fort.

Aktien-Anleger-Brokerage-Index in Empirica-Preisindex: Mieten gebremst, Kaufpreise entkoppelt

Indizes zeigen, dass die Mieten in Deutschland zuletzt weniger stark wuchsen.

Der Immobilienpreisindex der Empirica AG offenbart wieder einmal: Wohnungsmärkte sind zyklisch. Der Neubau braucht Zeit – vor allem wenn Bauland knapp, Auflagen zahlreich und Genehmigungen träge sind.

Phasen mit Leerstand folgen Phasen der Knappheit. Zeiten hoher Mietzuwächse folgen Zeiten stabiler oder fallender Mieten.

So auch im vierten Quartal 2014: In den kreisfreien Städten sind die Neubaumieten laut den Empirica-Berechnungen im Jahresvergleich nur noch um 2,8 Prozent gestiegen, im Vorjahr waren es noch vier Prozent, vor zwei Jahren 3,5 Prozent.

Kaufpreise wachsen stärker als Mieten

Dagegen haben sich die Kaufpreise vom Miettrend entkoppelt: Der sogenannte “Anlagenotstand” und das Zinstief treiben sie weiter nach oben, so Empirica. Im Durchschnitt der letzten zehn Jahre sind sie in den kreisfreien Städten (2,7 Prozent pro Jahr) zuletzt stärker gestiegen als die Mieten (2,3 Prozent pro Jahr). Forscher warnen bereits vor Immobilienblasen.

Mieten steigen moderat

Inserierte Angebotsmieten neugebauter Wohnungen legen auch im vierten Quartal 2014 weiter zu, der Anstieg fällt aber wie schon im letzten Quartal wieder moderat aus. Gegenüber dem Vorquartal sind die Mietpreise in deutschen Landkreisen mit 0,5 Prozent etwas stärker als in kreisfreien Städten (plus 0,4 Prozent) gestiegen.

Auch deutschlandweit liegen sie 0,4 Prozent über dem Niveau des letzten Quartals. Im Jahresvergleich beträgt der deutschlandweite Anstieg im vierten Quartal 2014 drei Prozent.

Seit Beginn der Zeitreihe im ersten Quartal 2004 haben die Neubaumieten deutschlandweit um 15,5 Prozent zugelegt, in den kreisfreien Städten um 23,2 Prozent und 11,2 Prozent in den Landkreisen.

Seite zwei: Kaufpreise für Eigentumswohnungen weiter im Aufwärtstrend

Weiter lesen: 1 2

Anzeige
Newsletter bestellen Alle News zu Objekten, Standorten und Finanzierungen... werktags 16.30 Uhr!

Ihre Meinung



Cash.Aktuell

Cash. 11/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Biotech-Fonds – Kfz-Policen – Versicherungen für Wohneigentum – Family Offices

Ab dem 19. Oktober im Handel.

Cash.Special 2/2017

Inhaltsverzeichnis Einzelausgabe bestellen Cash. abonnieren

Themen der Ausgabe:

Herausforderungen 2018 – bAV-Reform – Elementarschadenversicherung – Digitale Geschäftsmodelle

Ab dem 24. Oktober im Handel.

Versicherungen

Allianz überarbeitet Rechtsschutz-Tarife

Die Allianz startet im Oktober ihr neues Privat-Rechtsschutz-Angebot. Nach Angaben des Versicherers wurden die weltweit geltenden Versicherungssummen in allen drei Rechtsschutzvarianten angehoben.

mehr ...

Immobilien

Mietlager profitieren von höheren Wohnkosten

Die Urbanisierung und steigende Mieten treibt auch die Gebühren für Mietlager. Immer mehr Menschen suchen externe Lager, um die Miete für mehr Lagerraum in der eigenen Wohnung zu sparen. Der Markt wächst auch in Deutschland.

mehr ...

Investmentfonds

“Einführung des Euro war Europas größter Fehler”

Eine stabile europäische Währungsunion wird nie existieren. Darüber sind sich die Europa-Experten einig, die beim zweiten Feri Science-Talk über die Zukunft und Schwierigkeiten des Euro diskutiert haben. Keiner der Lösungsvorschläge scheint gut genug, um die wachsenden Probleme zu lösen.

mehr ...

Berater

Fondskonzept und DGFRP beschließen IT-Kooperation

Wie die Deutsche Gesellschaft für Ruhestandsplanung (DGFRP) und der Illerstissener Maklerpool Fondskonzept mitteilen, arbeiten sie ab dem 1. November in der Informationstechnologie zusammen. Hierzu bündeln die beiden Maklerdienstleister ihre IT-Lösungen und fassen Ressourcen in den Sparten Investment und Versicherungen zusammen.

mehr ...

Sachwertanlagen

Autark Invest: Vertrieb mit abgelaufenem Prospekt?

Die Finanzaufsicht BaFin weist auf ihrer Website darauf hin, das der Verkaufsprospekt der Autark Invest GmbH, Olpe, “ungültig” ist. Er hat sein gesetzliches Haltbarkeitsdatum überschritten.

mehr ...

Recht

Immobilienverkauf: Die wichtigsten Schritte für Käufer und Verkäufer

Beim Immobilienverkauf sind unabhängig von der Preisverhandlung einige Schritte nötig, die sich bei Käufer und Verkäufer gar nicht so sehr unterscheiden. Wie sich beide Parteien auf den Notartermin vorbereiten sollten und welche Dokumente dafür wichtig sind:

mehr ...