3,9 Millionen der 12,3 Millionen deutschen Haus- und Wohneigentümer planen innerhalb der kommenden fünf Jahre mindestens eine energetische Sanierung. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung von Sirius Campus. Der Anteil entspricht 32 Prozent. Im Vorjahr waren es 27 Prozent oder 3,3 Millionen Haushalte - ein Zuwachs um rund 600.000 Eigentümer. Auch private Vermieter wollen häufiger investieren. Bundesweit zählen zu dieser Gruppe 5,7 Millionen Vermieter von Eigentumswohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern. Ihr Anteil mit konkreten Sanierungsplänen stieg von 26 auf 40 Prozent.
Überdurchschnittlich häufig sanieren laut der Studie jüngere Eigentümer und Familien. Dazu kommen die sogenannten Optimisten der Energiewende. Diese Gruppe glaubt an eine klimaneutrale Energieversorgung bis 2045 und macht derzeit 39 Prozent des Marktes aus. Für den Monitor zur Energiewende 2026 befragte das Kölner Institut im September 2026 bundesweit 2.259 Personen online. Darunter waren Wohneigentümer, private Vermieter und Mieter.
Investitionssumme und Finanzierung der energetischen Sanierung
Im Schnitt kalkulieren Haus-Wohneigentümer und Vermieter für ihre energetische Sanierung mit rund 26.000 Euro. Wer einen individuellen Sanierungsfahrplan mit mehreren Maßnahmen verfolgt, plant im Durchschnitt sogar 32.000 Euro ein. Bei der Finanzierung setzt knapp ein Drittel (30 Prozent) auf eigene Rücklagen. Rund ein Fünftel (19 Prozent) will dagegen einen Sanierungskredit oder ein Darlehen nutzen.
Wärmepumpen bleiben beim Heizungstausch favorisiert
Der positive Trend bei der energetischen Sanierung zeigt sich den Angaben zufolge in vier Bereichen. Dazu zählen Dämmung, Heizung, Warmwasseraufbereitung und die eigene Stromerzeugung. Besonders deutlich wächst die Planungsquote beim Heizungstausch. Bei Haus-Wohneigentümern stieg sie von acht auf elf Prozent, bei Vermietern sogar von acht auf 17 Prozent. Eine derart hohe Quote maß das Institut zuletzt 2022. Im darauffolgenden Jahr verkauften Heizungshersteller 1,3 Millionen Geräte und damit so viele wie lange nicht. Vor allem Gasheizungen waren damals gefragt.
Diesmal dürfte sich die Nachfrage jedoch zugunsten der Wärmepumpe verschieben. Laut Sirius Campus soll sich der Boom 2027 entsprechend verlagern. Drei Viertel (74 Prozent) der Haus-Wohneigentümer mit geplantem Heizungstausch bevorzugen förderfähige Varianten wie Wärmepumpen oder Fernwärme. Unter Vermietern sind es sogar 80 Prozent. Fossil betriebene Heizungen spielen unter den Investitionsplanern kaum noch eine Rolle.
„In unserer Forschung lässt sich genau erkennen, dass die Angst vor steigenden Energiepreisen die Nachfrage nach Wärmepumpen am stärksten fördert. Zur Zeit wirkt diese Dynamik trotz neuer Wahlfreiheiten im GModG und Tankrabatt besonders stark“, sagt Dr. Oliver Gaedeke, Gründer und Geschäftsführer von Sirius Campus.
Energetische Sanierung: Förderregeln sind vielen kaum bekannt
Mit der Förderpolitik rund um die energetische Sanierung tun sich viele Eigentümer weiterhin schwer. Nur 24 Prozent bewerten die aktuelle Klima- und Energiepolitik der Bundesregierung mit „gut“ bis „ausgezeichnet“. Im Vorjahr waren es 16 Prozent. Zugleich sind die Neuregelungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) vielen Eigentümern kaum bekannt.
| Regelung des GModG | Bekanntheit unter Haus-Wohneigentümern |
|---|---|
| Technologieoffenheit beim Heizungstausch wieder erlaubt | 50 Prozent |
| Einspeisevergütung für PV-Anlagen bis 25 kWp endet 2026 | 47 Prozent |
| Förderung für den Wärmepumpeneinbau wurde abgesenkt | 34 Prozent |
| Neuer Familienzuschlag beim Wärmepumpen-Einbau | 17 Prozent |
Mit den Regelungen im Detail beschäftigt hat sich bislang erst ein Viertel (24 Prozent) der Haus-Wohneigentümer. Die wiedererlangte Wahlfreiheit beim Energieträger bewertet die Mehrheit der Immobilienbesitzer positiv. Anders sehen das die Optimisten der Energiewende. 66 Prozent von ihnen stufen die neue Wahlfreiheit als „mittelmäßig“ oder „schlecht“ ein. Diese Polarisierung zieht sich den Angaben zufolge durch mehrere Gruppen der Immobilienbesitzer.
„Wie üblich müssen die teils komplizierten Regelungen der Zielgruppe vermittelt werden. Ich empfehle ausdrücklich, in der Werbung, bei Veranstaltungen oder in der Beratung auf die aktuell geltenden gesetzlichen Regelungen hinzuweisen“, sagt Gaedeke.
Die Ergebnisse der Untersuchung stellt Sirius Campus am 24. November 2026 in einer Onlinekonferenz vor. Sie richtet sich an Anbieter von Sanierungslösungen und Wärmepumpen, an Materialhersteller sowie an Finanzdienstleister.
