Baufinanzierung: „Vernünftige Tilgung mindert das Zinsrisiko“

Cash.: Welche Trends gibt es derzeit bei der Wahl der Darlehenslaufzeit?

Kopp: Bei Anschluss- oder Forward-Darlehen wird fast ausschließlich auf zehn oder 15 Jahre finanziert, bei einem Neubau oder Neukauf empfehlen wir zumeist eine Sollzinsbindung von 20 Jahren.

Ein vernünftig gewählter Tilgungssatz bewahrt vor einem eventuellen Zinsrisiko zum Ende des gewählten Sollzinsbindungszeitraumes.

Welche Entwicklung der gewählten Tilgungsrate beobachten Sie derzeit?

Kopp: Die Finanzierungskunden haben verstanden, dass eine Tilgung von einem Prozent per annum nicht mehr zeitgemäß ist. 90 Prozent unserer Kunden tilgen mindestens zwei bis drei Prozent pro Jahr, um das Darlehen in einem Zeitraum von circa 30 Jahren zurückzuführen.

Die verbleibenden zehn Prozent kalkulieren mit einer Verbesserung der finanziellen Situation innerhalb der Sollzinsbindung, um Sondertilgungen leisten zu können.

Lesen Sie das vollständige Interview in der aktuellen Cash.-Ausgabe 4/2018.

Interview: Barbara Kößling

Foto: Interbaufi

 

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